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2018年二级建造师考试法规知识点梳理

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  相关推荐:1、学生记忆有什么特点(A)学科教学如何提高学生的识记能力(B)A、以小学生为例,一般而言,凡是引起小学生强烈情绪体验,易于理解的事物记忆较快而且记忆保持时间也较长。

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  [导读]:2019年上半年全国房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)考前冲刺试题及答案二,更多及备考资料,请访问专家推荐:2019年上半年全国房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)考前冲刺试题及答案二1).赵某是房地产经纪机构的信息管理员,下列赵某整理房地产经纪信息的行为中,正确的有()。A.赵某保存房地产交易实际成交价格信息,不保存价格行情咨询报告B.赵某主要挑选对当前经纪业务需要的信息C.赵某认为表格是整理信息的唯一方式D.赵某认为客户登记表的整理也在其管理职责内E.赵某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程正确答案:DE答案解析:A项,信息管理要保存全方位的信息,既要保存房地产实际交易价格,又要保存行情咨询报告;B项,在筛选已鉴别的房地产经纪信息时,既要考虑到当前的需要,又要考虑到以后的需要;C项,信息通过加工整理之后,通常以表格、图片、文字报告等形式展现出来。其中表格是最常见的一种方式。2).房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称,主要是由于()。A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势B.房地产经纪人员提高了交易效率C.房地产经纪人员规范了交易程序D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为正确答案:A答案解析:市场经济发展的历史表明,市场经济条件下,信息不对称的现象经常存在,信息不对称会催生欺诈、寻租等机会主义行为,从而给市场经济活动的主体带来经济风险。

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2018年二级建造师考试法规知识点梳理发表日期:2018-01-16浏览次数次继续上一篇文章的内容继续整理1、代理种类①委托代理:建设工程多为委托代理②法定代理:监护人是被监护人的法定代理人③指定代理2、委托代理(建设工程代理)终止的一般情况代理期满或者代理事务完成、被代理人取消委托或者代理人辞去委托、代理人死亡、代理人丧失民事行为能力、作为被代理人或者代理人的法人终止3、法定代理或者指定代理的终止①被代理人取得或者恢复民事行为能力②被代理人或者代理人死亡③代理人丧失民事行为能力④指定代理的人民法院或者指定单位的取消。

⑤由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消失的。 注意:被代理人死亡和被代理人取得或者恢复民事行为能力不一定引起委托代理关系的终止,但必然引起法定代理关系的终止(遗嘱的问题)4、转托代理责任①经被代理人的同意:被代理人承担②不经被代理人同意,代理人承担(紧急情况下,为了保护被代理人的利益时,由被代理人承担)5、无权代理①无权代理情形:自始未授权、超越代理权、代理权终止。 ②无权代理责任:追认时,代理人承担,不追认时,行为人承担。 6、表见代理(无权有效,属于无权代理)①表见代理的构成:存在足以使人相对人相信行为人有代理权的事实或者理由、本人存在过失、相对人为善意。

②法律后果:产生有权代理的后果,由被代理人承担责任,被代理人承担责任后可向无权代理人追偿。 7、不当或违法代理应当承担连带责任①委托书或授权书不明,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。 ②代理人和第三人恶意串通:代理人和第三人负连带责任③第三人知道行为人是无权代理:第三人和行为人负连带责任④代理人违法事项:被代理人和代理人负连带责任。

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